پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
محمد امین نیرومند
اجرای سفته
سفته سفید گرفتم فقط اثر انگشت داره.میخواستم بپرسم این سفته مشکلی نداره و از کجا میتونم برای اجرا گذاشتن سفته اقدام کنم
میلاد Sh
خریدخودرو باقولنامه دستنویس
"خودرو با قولنامه دستنویس خریدم، مالک فوت شده، فروشنده غایب است و برگه سبز در گرو راهنمایی‌ورانندگی است."
شبنم بنیادی
قولنامه
سلام وقت بخیر.
ما یک واحد آپارتمان خریدیم که در قولنامه نوشته شده: «فروشنده یک واحد زیرشیروانی احداث کرده که فعلاً در ماده ۱۰۰ است و بعد از تعیین تکلیف یا تخریب، سند زده می‌شود.»
در قولنامه فقط یک پارکینگ ذکر شده و به ما فروخته شده ولی در سند رسمی دو پارکینگ وجود دارد. هنگامی که رفتیم قولنامه محضری انجام بدیم سردفتر گفت به همین دلیل فعلاً امکان ثبت سند نیست تا فروشنده تفکیک انجام دهد.
در قولنامه هیچ تعهدی با زمان و ضمانت اجرا برای رفع ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ نوشته نشده است.
تا الان ۴.۵ میلیارد پرداخت شده و ۵۰۰ میلیون بابت زمان تنظیم سند (۲۰ اسفند) مانده.
در قرارداد آمده در صورت تأخیر روزی ۵ میلیون خسارت و در صورت فسخ، یک میلیارد ضرر و زیان تعیین می‌شود.
سؤالات من این است:
۱. با توجه به اینکه در قولنامه تعهد مشخص و ضمانت اجرایی درباره ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ وجود ندارد، آیا لازم است الحاقیه محضری یا دستی تنظیم شود؟ و متن آن چطور باید نوشته شود؟
۲. در صورت عدم تنظیم سند تا تاریخ مقرر (۲۰ اسفند)، آیا ما می‌توانیم بر اساس قولنامه فعلی، فسخ کنیم یا خسارت روزانه را مطالبه کنیم؟
۳. در صورت فسخ به علت قصور فروشنده و با توجه به افزایش قیمت ملک، آیا امکان مطالبه خسارت واقعی و بیش از مبلغ ثابت (یک میلیارد) وجود دارد؟
۴.با توجه به ماده ۱۰۰ و مشکل پارکینگ، می‌توان ثابت کرد تأخیر و تقصیر از سمت فروشنده است؟
بیژن مرادوند
کیفری
با سلام ،من در سال ۹۹مبایعه نامه ای امضاء کردم خریدار با الحاق دومتن بدون امضاء و اطلاع من ارائه ان به دادگاه حکم الزام به سند وخلع ید رااخذ کرد ،بعداز اینکه متوجه الحاق شدم یک شکایت مبنی بر جعل و کلاهبرداری کردم ،بعداز مراحل دادرسی جهت ارجاع به کار شناس خط هزینه رااخذ کردند ،بعدازاینکه خریدار جهت ارائه اسناد به کارشناسی مربوطه خودداری کرد ومرحله دادرسی طولانی شد با درخواست من ودستور دادستان پرونده به شعبه دیگه ارجاع شد این شعبه با وجود اینکه هزینه کار شناسی را پرداخت کردم دو بار ابلاغیه جهت پرداخت هزینه کار شناسی واطلاع دادن من درپرداخت ،بعداز اینکه مورخ یک ماه اینده را برای رسیدگی اعلام کردند رای موقوفی تعقیب صادر کردند اعتراض کردم شعبه دیگه رای را قطعی ابلاغ شد من چیکار باید انجام دهم تا به حقم برسم
آوات ولیدی
حقوقی
سلام و عرض ادب.یه سوال دارم خدمتتون.بنده همسرم فوت شدن یه پسر ۴ونیم ساله ویه دختر ۶ ساله دارم.اموال همسرم سه دانگ یک منزل ویک ماشین می‌باشد.مادر همسرم در قید حیات هستند و دارای حقوق مستمری می‌باشد.چکار کنم که از اموال همسرم به مادرش چیزی نرسد.آیا اگر مادرش در دفترخانه امضا کنه که حقی نسبت به اموال نداشته باشه میشه؟آیا دفتر خانه همچین برگه ای آماده میکنه؟
لطفاً مراحلشو بگید.
فرهاد ازاد
قانون چک
سلام
از فروشگاهی به صورت اقساطی خرید کردم و چند برگه چک دادم
صاحب مغازه از پاس کردن چکها امتناع میکند چاره چیست؟
مریم کلوندی
اشتباه واریز پول
سلام.مبلغ 25میلیون به حساب شخصی به اشتباه واریز کردم شکایت کردم شخص مورد نظر تو جلسه دادگاه حاضر نشد و لایحه ای هم نفرستاده بود دادگاه حق رو داد به ما که طرف پول رو پس بده الان باید چکار کنم چون تو ابلاغیه چیزی ننوشته که الان باید چکار کنم و کجا برم برای باز پس گرفتن پول
روح الله علیخانی
دعوای ملکی ثبتی و حقوقی
من با وجود داشتن تمامی اسناد رسمی ثبتی و مدارک قانونی و شواهد عيني و مستند و همچنین دارای صلح نامه دستی معتبر و داشتن دو دانگ ثبتی همین ملک. در سال 1389 طبق توافق با پدرم که قرار بر این شد که من کلیه بدهی های ملک را که بسیار زیاد بودن را به وسیله وکالت بلاعزل و تام اختیار با امتیازاتی همچون فروش و. انتقال قطعی ملک به هر شخص حقیقی و حقوقی و اجازه صلح ملک بهر کس و به هر شرط که وکیل یعنی من صلاح بدونم واگذار کنم بنابرین مسئله و توافق باپدرم به طور رسمی. و ثبتی در دفتر ثبت و اسناد و با درج سلامتی کامل و رضایت کامل و درج این معامله با تراضی کامل طرفین انجام شد یعنی با رضایت کامل و درج اسقاط کافه خیارات متصوره از طرفین شد حتی خیار غبن هر چند فاحش از طرفین به عمل آمده است و صلب هر گونه. فسخ از هر دو نفر و درج آگاهی و اطلاع کامل پدرم از مفاد وکالت نامه ها و با وکالت نامه سند رسمی اتقال قطعی توانستم سند تک برگ بگیرم و اندکی پول نقد هم با تنظیم مبایعه نامه جهت هدیه به پدرم انجام شد. و با هزینه های برای مغازه ماک و طبقه مسکونی تا اینکه بعداز مدتی ذر سال واخر 99 بعلت مشکلات زیاد با برادرهایم مجبور به رفتن به شهرستان شدم و بعد از گذشت چند سال که برگشتم 4 ماه پیش متوجه شدم پدرم با همکاری برادرم با ارائه دادنامه ای بر اساس فریب و دروغ و غیر واقعی و جعل اسناد پزشکی برای. پدرم به جهت بیمار بودن پدرم و فریب خوردن در زمان اخذ معامله و بدون حضور من به جهت عدم اطلاع از ابلاغیه و بی کفایتی قاضی پرونده به تنها مدرک من در آن موقع که پدرم ازم گرفته بود سند وکالت انتقال قطعی و عدم بی توجهی قاصي به اين سند رسمی مهم و عدم توجه به مفاد مندرج در آن که با مطالعه قاضی راحت می‌توانست دال بر اثبات مالکیت من و بی اساس و بی اعتباری دادنامه را مشخص نمود وایشان اصلان اقدامی برای یک قضاوت عادلانه انجام ندادن و خیلی راحت و بی مسئولانه نسبت به بی عدالتی به من دستور ابطلال سند قطعی و مبایعه نامه من را به جهت خیار غبن صادر نمودن در صورتی که بر اساس ماده 140. ماده. غبن علم و آگاهی به غبن باید فوری باشد در صورتی که پدر من بعد از 3 سال اقدام نمودن و درج اسقاط کافه خیارات متصوره از طرفین حتی فاحش در سند را نادیده گ فتن و با جعل اسناد پزشکی دروغ بر بیماری پدر من در زمان اخذ معامله با وجود شاهدت سر دفتر بر مبنایسل...
محمد مهدی داوری
تغییر نام مذهبی
برای تغییر نام کوچک از محمد مهدی به کوروش اقدام کردم اما قاضی کلا لج کرده و میگه دیدگاهت رو عوض کن خیلیا با دو اسم زندگی میکنن و میگه دلایل و مستندات من موجه نیست
مستندات و استشهادیه هم کامل بردم از دوستان همسایگان و خانواده که پیش همه با این نام شناخته میشم و زندگی میکنم
لازمه که برگه از روانپزشک یا روانشناس بگیرم تایید کنن از لحاظ روحی روانی و اجتماعی این تغییر اسم نیاز و ملزم هست؟
لطفا راهنمایی کنید چه راهکاری برای گرفتن رای مثبت و قطعی باید انجام بدم با تشکر
امید کریمی
خودرو با عیب باطنی
سلام. خواهر زاده بنده ۱۳ ماه پیش یک کامیونت ایسوزو رو به همراه دوستش خریدن و۶ دونگ هم به اسم خواهرزادمه ولی برگه محضری ۳ دونگ رو به دوستش داده. حدود ۷ ماه پیش شریک خواهرزادم ۳ دونگشو به من فروخت برگه دفترخانه هم موجوده. بعد از این ۷ ماه ما میخواستیم ماشینو بفروشیم متوجه شدیم سیلندر ماشین از ۴ نقطه جوش دارد و فروشنده قبلی به خواهرزاده من و شریکش چیزی نگفته بود و التن ماشین ۳۰۰ میلیون خرج دارد. لطفا راهنمایی کنید چکار کنیم. ممنونم
علی مویدی
راهنمایی
معامله ای در سال ۹۶در شهرآبادان انجام شده وملک مورد معامله در آبادان می‌باشد وثمن معامله قسمتی نقدی بوده قسمتی زمین راعی در استان فارس ضمن اینکه در سال ۹۷دعوی استرداد ثمن مطرح شده وبدلی اینکه
علی مویدی
راهنمایی
معامله ای در سال ۹۶در شهرآبادان انجام شده وملک مورد معامله در آبادان می‌باشد وثمن معامله قسمتی نقدی بوده قسمتی زمین راعی در استان فارس ضمن اینکه در سال ۹۷دعوی استرداد ثمن مطرح شده وبدلی اینکه
علی مویدی
سوال حقوقی
آیا اگر دوسال پیش دعوی فسخ قرارداد بدلیل مستحق الغیر مطرح شده وقرارعدم استماع صادر نموده شود و خواهان را بسمت ثمن هدایت شد خواهان با تجدید نظر خواهی ودرهچنهایت حکم قطی صادر شد و مجددا خواهان دعوی بلطلان معامله را در استان فارس مطرح نموده ضمن اینکه قسمتی از ثمن دو قطعه زمین کشاورزی فارس شد باقیمت مشخص در قرارداد قید شده ودادگاه فار صلاحیت خود را آوردندانسته وعدم صلاحیت به دادگاه آبادان ارجاع شده دادگاه آبادان هم رد صلاحیت صادر شده و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده دیوان کدام دادگاه را جهت حل اختلاف تعیین میکند فارس یا آبادان
علی مویدی
سوال حقوقی
آیا اگر دوسال پیش دعوی فسخ قرارداد بدلیل مستحق الغیر مطرح شده وقرارعدم استماع صادر نموده شود و خواهان را بسمت ثمن هدایت شد خواهان با تجدید نظر خواهی ودرهچنهایت حکم قطی صادر شد و مجددا خواهان دعوی بلطلان معامله را در استان فارس مطرح نموده ضمن اینکه قسمتی از ثمن دو قطعه زمین کشاورزی فارس شد باقیمت مشخص در قرارداد قید شده ودادگاه فار صلاحیت خود را آوردندانسته وعدم صلاحیت به دادگاه آبادان ارجاع شده دادگاه آبادان هم رد صلاحیت صادر شده و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده دیوان کدام دادگاه را جهت حل اختلاف تعیین میکند فارس یا آبادان
نگین احمدی
ارسال لایحه به جای حضور و صدور رای حقوقی
با سلام. از بنده شکایت حقوقی در شهر دوری شده که من به دلیل بعد مسافت و نبود بلیط قطار و هواپیما در اون تاریخ نرفتم و لایحه دفاعیه کامل و تمام مستندات رو فرستادم. دیروز جلسه دادگاه مون بود . ثنا رو که چک کردم بعد جلسه دیدم ساکی با وجودیکه در اون شهر ساکن بوده هم قبل جلسه هم روز بعد جلسه لایحه مجدد فرستاده. در چه صورت میشه بعد جلسه لایحه مجدد داد؟ و اینکه رای دادگاه حقوقی تقریبا چقدر بعد جلسه. دادرسی صادر میشه؟ ممنون